建商等兩道東風六大重劃區大戰開打－艾蓁財富不動產買賣資訊中心

最新市調指出，隨房市人氣回溫，推案延宕多時的北台灣六大新興重劃區開始動起來，建商已準備差不多，就等兩道「東風」，重劃區房市大戰隨時開打。

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重畫區房市大戰即將開打，圖為二重疏洪重畫區。記者蘇健忠／攝影

住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商等待的兩道東風，一是希望329檔買氣能延續至520檔，二是期盼新政府對房市態度轉為友善，若這兩個條件都出現，今年六大新興重劃區推案將很熱鬧。

北台灣六大新興重劃區是新北市板橋江翠北側重劃區、新莊北側知識園區、土城暫緩發展區、三重二重疏洪道重劃區、八里台北港特定區，以及桃園市經國重劃區。

何世昌表示，六大新重畫區以板橋江翠北側開發時程拖延最久，近幾年每年都傳出有建商要推案，結果都只聞樓梯響，不見人下來。最新市調，今年520檔將由茂德建設打頭陣，推出重劃區第一件預售案。

桃園經國重劃區完成重畫也已一段時日，桃園市政府並在去年中標售抵費地，市調指出，經國重畫區今年房市由嘉璟建設打先鋒，推出預售案挑戰市場買氣。

二重疏洪道重劃區、八里台北港特定區都在去年即已完成開發，許多指標大型建商進場購地並籌備推案，但一直沒有正式推案。何世昌表示，建商大多想等新政府上台後的房市態度，以及房市回溫情況再做決定，如果政策有利、買氣持續回溫，預料下半年就會有新建案出現。

新莊北側知識園區、土城暫緩發展區預計今年開發完成，並首度標售土地，由於兩處重劃區都有完善交通條件，市場預料如果房市持續轉好，今年可能上演標售大戰。

何世昌表示，六大新重劃區以板橋江翠北側開發時程拖延最久，近幾年每年都傳出有建商要推案，結果都只聞樓梯響，不見人下來。最新市調，今年520檔將由茂德建設打頭陣，推出重劃區第一件預售案。北台灣六大新興重害區是新北市板橋江翠北側重劃區、新莊北側知識園區、土城暫緩發展區、三重二重疏洪道重劃區、八里台北港特定區，以及桃園市經國重劃區。

桃園經國重劃區完成重劃也已一段時日，桃園市政府並在去年中標售抵費地，市調指出，經國重劃區今年房市由嘉璟建設打先鋒，推出預售案挑戰市場買氣。