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黃金店面招租，租金好談~~

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

3月出口總額仍是2位數衰退，且已追平2008年金融海嘯時期「連14黑」的紀錄，國內消費信心不振，也讓內需衰退，而在房地產的部分，被視為房價領頭羊的土地交易市場，也同樣比擬金融海嘯時期的慘淡交易，根據商仲業者統計，第1季成交金額僅剩86億元，如此低迷的數據，不禁讓人覺得是「暴風雨前的寧靜」。

好房網News記者陳佑婷／整理報導 206強震造成台南維冠金龍大樓倒塌，奪走116條人命，5百多人受傷，除了震出土壤液化問題之外，也震出保險理賠的諸多問題。如果要有足夠的理賠金額，有四種地震險種類可以投保，不過專家們一致認為「人命」比「房產」還重要，因此壽險跟意外險也不能遺漏。 強震造成台南維冠金龍大樓倒塌，造成上百人死傷，也震出「保險」問題。（好房網News資料中心）

地調所於昨日（14日）公開土壤液化潛勢圖讓民眾查詢，許多民眾發現自己就住在土壤液化區上，心理產生恐慌，害怕房價下跌，或是真的發生大地震，一生的心血也跟著「液化」掉了。專家表示，只要投保足夠的保險種類，就不必擔心身家財產賠光的問題。 宏觀財務總經理邱正弘於三立財經台《健康有方》節目中表示，關於房子的保險種類可以分四種：第一種是「地震基本險」，是一般人最常保的險種，不過房屋全損最高僅理賠150萬元，其實根本不夠用，通常還會加保「住宅火災險」，建物以重置成本為保險金額，動產最高以60萬元為限。 另外，如果房貸已繳清，或是房產價值較高者，可以加保超額地震險及擴大地震險，值得注意的是超額地震險必須房屋「全損」才理賠，而擴大地震險則有包含裝潢及動產，非常值得參考。 然而，包租公律師蔡志雄也在節目中表示，「人命應該比房子更重要，而且應該是10：0的比例！」所以納保的順序應該是先保障人，有多餘的錢再保障房子。邱正弘建議，其實一般意外險每年約繳1500元保費，相當於每天4塊錢，就可以獲得200萬元的理賠金額；如果是壽險的話，約年繳6000元保費，如果以30歲男性為例，每天大約花16元，萬一發生意外，也能獲得200萬元理賠金。

原文網址: 地震險保滿、保好　蔡志雄：人比房應該10：0 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/135726123952.html