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林口三井OUTLET（MITSUI OUTLET PARK）開幕，掀起一陣OUTLET旋風，人潮帶來錢潮，周邊房市也因生活機能大增而受惠；除林口外，台北內湖、桃園青埔、高雄等地都有OUTLET，房價表現也不俗。

近年來，台灣零售消費市場逐步轉變，複合式的購物商場成為主流，尤其結合餐飲、文創、娛樂等項目，最能吸引人潮；一家商場的開幕，不但能為周邊生活機能加分，還能創造就業機會、帶來人氣、活絡商業，對區域內的房市發展自然也有利。

桃園&林口 商場接連登場

快速發展的桃園生活圈，近日就有四大商場開幕，其中，光是桃園機場捷運沿線，就有兩座OUTLET開幕，包括靠近A18站的國泰人壽華泰名品城（GLORIA OUTLETS），以及鄰近A9站的林口三井OUTLET。

亞昕開發在林口的昕境廣場也已開始營運，有複合式餐飲、國賓影城等；COSTCO桃園中壢店亦正式開幕，賣場面積近5千坪、停車位近800個，很受附近民眾歡迎。

房價鬆動 購屋者可撿便宜

房仲專家分析，桃園與林口地區，受房市景氣與區域供需等因素影響，近來房價均鬆動不少，有購屋需求者可趁機多看多比較，也許有機會撿到便宜。

說到OUTLET在台灣的始祖，應是位於台北市內湖的禮客時尚館，2005年便創立，與內湖COSTCO及台北花市為鄰，全館有150個知名品牌，1200坪室內外免費停車場。

專家表示，內湖區的腹地較廣、生活機能佳，推案量常常位居台北市之冠，中古屋的買賣移轉件數也一直保持在台北市12個行政區中的前三名，可說是熱門購屋區段；禮客時尚館周遭大型量販商店多，頗有「美式生活圈」的氛圍，吸引不少科技業從業人員或歸國華僑入住。

生活機能加持 自住客愛

在南台灣方面，標榜是亞洲最大名牌暢貨中心的義大世界購物廣場，在義大世界整體開發後，周邊生活機能愈顯成熟，房市發展也可期。在地房仲分析，周邊推案多為透天類型，總價帶從約1000萬元到3000萬元不等，甚至還有超過3000萬元的高檔豪墅、鎖定置產台商，購屋者可選擇的產品頗為多元。

一個成功的商場，能提高生活機能、帶動客群來訪，不僅會讓店面行情水漲船高，也推升住宅市場人氣，雖然近期房市景氣仍然有待回溫，但整體而言，知名商場OUTLET周遭的物件，後續補漲效益值得期待。2016-04-25 06:54:37 聯合新聞網 聯合線上企劃/文：翁嘉宏