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記者蔡惠芳／台北報導 台北市豪宅稅傳出市府可能檢討、微調，也牽動合計總銷高達1千億的4大超級豪宅新案，據悉，這些指標大案紛紛調整銷售時機，儘量往後延到2017年。被視為北市4大天王的超級豪宅案，包括元利建設信義聯勤「ONE PARK」，總銷估計520億元；冠德建設信義計畫區「興雅BCF」，總銷估計200～300億元；大陸建設信義計畫區「琢白」，總銷達220億元；以及亞太會館改建的「陶朱隱園」。

這4大指標案正密切注意台北市豪宅稅是否有調整的契機，希望取得最佳的銷售時點。市府傳出可能在2017年不動產評定委員會中，調整豪宅稅的路段率計算方式。據悉，包括上述超豪宅在內的大案，銷售時點也計畫配合市府調整豪宅稅的時機，延後開賣。 其中，原本預計2016年底至2017年完工、銷售的「ONE PARK」，目前銷售時點已延後到2017年，該案為元利的創業代表作，三月以來目標客群的詢問度相當高。大陸建設「琢白」預計2017年完工，2016年4月將委託慕樺廣告先潛銷，該案樓高31樓、只有43戶，由於是合建案，大陸建設依合建比例60％估算，可分回總銷約130億元。 至於冠德「BCF」案，其實早在2015年10月起，B、C、F等區就陸續完工，不過為了配合豪宅稅鬆綁時機，冠德申請使照、公開銷售一延再延，目前估計延到2017年。另外，「陶朱隱園」也預計2017年完工，其銷售進度和策略也和豪宅稅動向息息相關。 依據現行北市豪宅稅相關法則試算，這4大頂級豪宅案未來的買家，要繳交的房屋稅將呈現三級跳，尤其樓層愈高的新建物，房屋標準單價調得愈高，加上路段率已大幅調整，使得每坪房屋評定價值竟然動輒4、50萬元，算下來1戶房屋稅每年甚至要繳交4百萬元以上。