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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

儘管台灣房市陰霾重重，但日本規模最大的地產開發商三菱地所株式會社卻「危機入市」，首度插旗台灣住宅市場，攜手潤泰創新國際合作開發新北市板橋江翠單元D的自辦重劃豪宅大樓，開發面積達1,619.44坪，2016年底前可望取得建照並全面啟動。

潤泰創新國際董事長簡滄圳昨（16）日透露，「這是日本三菱地所第一次以集團母公司名義投資台灣房市，還會有下部曲，深化、擴大在台灣不動產市場上的投資規模。」

潤泰新昨天董事會通過，攜手三菱地所株式會社，雙方以70％、30％的股權比率，合資成立潤泰創新開發公司，共同投資板橋江翠D單元的自辦重劃區土地開發案，計畫開發為豪宅大樓。

簡滄圳表示，三菱地所積極布局台灣，這三年來先用英國倫敦子公司名義，陸續買下潤泰新100％持股的旭展公司共20％的股權，參與潤泰南港車站BOT大樓的投資；此次再深化投資，直接以日本三菱地所母公司名義，買下潤泰創新開發公司30％股權，以投入板橋江翠重劃區的開發案。

簡滄圳表示，這項開發案位於現在建商卡位最激烈的板橋江翠DE單元自辦重劃區，其中單元D自辦重劃區、147地號，占地面積1,619.44坪，潤泰新已取得合建案，分配比率為潤泰新40.2％、地主則回分59.8％。

簡滄圳指出，該案為純住宅區，面對公園，已申請建照，預計2016年底申報開工，可售坪數約9,200坪；潤泰新將看520之後國內外政經局勢，再決定邊建邊售或先建後售。三菱地所則就規劃設計物業管理等強項與潤泰合作。市場估計，該案總銷規模至少上看70∼80億元。